- 融创外滩壹号
- 12595 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河西路
- 山西融创现代置业有限公司
- 重庆融创物业管理有限公司
小区概述
- 融创外滩壹号位于尖草坪区兴华街板块，小区由山西融创现代置业有限公司开发，于2021年竣工。小区共有13栋楼房，为高层住宅，容积率约为2.5，小区户型面积有107㎡-207㎡左右的3居室到4居室，户型南北通透，楼间距50m左右，11层以上采光无影响。小区绿化率高达45%，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率高达45%，环境较好。
缺点- 大北门地铁站距离小区约2.6km，居民乘坐地铁出行不方便；
- 胜利桥西南环路距离小区较近，部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约375m有胜利桥西公交站，停靠10路、19路、50路等公交车，居民乘坐公交出行比较便利。距离小区约269m有胜利桥西南环路，方便居民自驾出行。大北门地铁站距离小区约2.6km，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.6
初中
8.3
127个
附近幼儿园
54个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。距离小区约477m有恒大·康乐幼儿园(恒大分园)，是一所民办幼儿园。距离小区约459m有万柏林区凤凰双语小学，是一所公办小学。距离小区约903m有太原市十九中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.4
新旧程度
9.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为45%，法式园林设计，小区内有喷泉，有花园，花园内有高大茂盛的树木，低矮的乔木绿植，还有平整的草坪，生长状态较好，造型也比较美观，空气清新，总体环境优越。小区内有塑胶跑道、健身器材、球场等，可供居民闲暇时运动锻炼；有儿童游乐场，孩子放学后经常在这里玩耍；小区内还有凉亭，方便居民喝茶聊天。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，建筑外立面以黄色为主，楼栋外立面质量较好，持久耐用。小区房龄较新，加上维护较好，整体看起来高端大气。
楼栋分布
小区共有13栋楼房，为高层住宅，容积率约为2.5，小区户型面积有107㎡-207㎡左右的3居室到4居室，户型南北通透，楼间距50m左右，11层以上采光无影响。
出入口
小区有1个出入口，东门临近滨河西路辅路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2202户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 景观喷泉；
- 塑胶跑道；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 球场。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行清扫，垃圾筒会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。小区内的公共设施物业会定期检修，保障居民使用安全舒适。
安保
小区安保措施比较完善，门口设有门禁，业主需刷卡进入，外来人员需在保安处登记才可进入。小区配备多名保安，门口有保安24小时轮岗值班，内部会有保安不定时巡逻。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆融创物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共4492车位
车位比
- 1:2.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
1个
购物中心
1个
商场
81个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约918m有兴华商贸广场，可满足居民购物消费的需求。距离小区约994m有美特好超市(滨河店)，居民日常采购比较方便。距离小区约723m有粤利酒楼，为居民外出就餐提供了便利。
医疗资源
距离小区约1.4km有太原市第七人民医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约318m有太原市万柏林区泉旺诊所，可为居民提供基本的就诊需求。距离小区约387m有万民药房，居民可到此买药。
生活服务
距离小区约822m有兴华南小区菜市场，居民到此买菜比较方便。距离小区约440m有中国工商银行(太原胜利桥支行)、晋商银行(兴华街支行)，居民可到此办理金融业务。距离小区635m左右有中国联通智慧生活饵(文兴路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约865m有太原市公安局万柏林分局兴华小区派出所，居民可到此办理户籍类等相关业务。距离小区约698m有滨河体育公园，环境较好，是居民散步游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有太原金刚里影城(阳光时尚广场店)，是居民看电影的好去处。距离小区1.4km左右有亲爱的瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区496m左右有太原恒大滨河左岸游泳健身，方便居民游泳健身。
融创外滩壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
12463元/㎡
0.01%
02-09
12459元/㎡
0.03%
02-16
12459元/㎡
0%
02-23
12457元/㎡
0.02%
03-02
12444元/㎡
0.1%
03-09
12437元/㎡
0.06%
03-16
12443元/㎡
0.05%
03-23
12455元/㎡
0.1%
03-30
12485元/㎡
0.24%
04-06
12526元/㎡
0.33%
04-13
12567元/㎡
0.33%
04-20
12595元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12915元/㎡
10.55%
2024-06
13560元/㎡
16.08%
2024-07
13568元/㎡
16.14%
2024-08
13331元/㎡
14.12%
2024-09
13337元/㎡
14.17%
2024-10
12822元/㎡
9.76%
2024-11
12597元/㎡
7.83%
2024-12
12450元/㎡
2.21%
2025-01
12461元/㎡
1.34%
2025-02
12459元/㎡
0.77%
2025-03
12457元/㎡
0.57%
2025-04
12595元/㎡
0.18%
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