- 龙湖春江郦城一区(CB地块1-18)
- 14879 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道,近绕城高速
- 济南盛雪置业有限公司
- 1
小区概述
- 龙湖春江郦城位于济南市历城区世纪大道，近绕城高速，属于建筑大学板块。小区是由济南盛雪置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2019年竣工。小区由734栋小高层和高层组成，占地面积为270000㎡，总建筑面积为900000㎡，容积率为2.7，住户共4412户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离章灵公交站500米，居民乘公交出行便利
- 小区距离山东万智学校500米，居民子女上学很方便
- 小区材质隔音效果好，通过防水防潮检测，房屋品质有保证
缺点- 小区道路狭窄，下雨天易积水，会对居民日常生活造成不便
- 小区北侧的楼栋离世纪大道比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1358米
步行至地铁
75个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：距离小区2.4公里有地铁R2号线正在建设，居民后期轨交出行十分便利。
公交：小区距离章灵公交站500米，距离体育学院公交站800米，距离安家东公交站800米，通过该三个站点的公交线路有k903路、308路、321路、k162路、k163路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向北行驶100米到达世纪大道，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
64个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有山东万智学校、济南市历城区唐冶中学和凤鸣幼儿园等学校。
1、山东万智学校距离小区500米，学校生源稳定，基础环境好。
2、济南市历城区唐冶中学距离小区1.6公里，该学校教学质量良好。
3、凤鸣幼儿园距离小区400米，该幼儿园内幼师都十分温柔，家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率达到35%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内还有长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。小区内部有垃圾桶和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格，有典雅的洋房和简洁大方的高层。整体建筑风格和谐统一。小区的外立面为灰色为主色调，中层为涂料。小区外立面维护较好，整体较旧，部分楼栋有脱落痕迹，外立面较旧。
楼栋分布
小区由734栋小高层和高层组成，占地面积为270000㎡，总建筑面积为900000㎡，容积率为2.7，住户共4412户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为82㎡，三居户型为102㎡-150㎡。
出入口
小区有一个出入口，在北边，小区北门靠近世纪大道。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2904户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区内部环境优美，植被茂盛，空气十分清新。闲暇时间居民可以在小区内锻炼散步，聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材，住户可以在此玩耍娱乐，老人家也可休闲健身。小区内垃圾桶放置合理，居民扔垃圾方便。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是龙湖物业管理有限公司，物业办公地点是小区物业管理处。
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有济南首创奥特莱斯、佳乐惠购物中心和浦农生鲜超市等。
1、济南首创奥特莱斯距离小区2.6公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、佳乐惠购物中心距离小区1.3公里，商品种类多，居民购物方便。
3、浦农生鲜超市距离小区400米，居民可到此购物、娱乐和就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有山东建筑大学、济南钢铁职工医院和济南市济钢医院郭矿分院等。
1、山东建筑大学距离小区2.3公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、济南钢铁职工医院距离小区约4.2公里，是区内规模最大、设备最先进、技术力量最雄厚的大型医院之一。
3、济南市济钢医院郭矿分院离小区4公里，该医院环境干净整洁，医疗技术良好。
生活服务
小区生活服务配套较多，有凤凰城海鲜蔬菜市场、济南农商银行和中国移动等。
1、凤凰城海鲜蔬菜市场距离小区1.7公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、济南农商银行距离小区1.1公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、中国移动距离小区500米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，有鲁能泰山7号体育公园、唐冶公园和唐冶公园等。
1、鲁能泰山7号体育公园距离小区1.1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、唐冶公园距离小区2.3公里，是居民休闲散步的好去处。
3、唐冶公园距离小区4.2公里，居民可到此呼吸新鲜空气。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有氧空间健身俱乐部、好声音时尚量贩式KTV和书香四季咖啡吧等。
1、氧空间健身俱乐部距离小区2.4公里，是居民休闲娱乐的好场所。
2、好声音时尚量贩式KTV距离小区1.7公里，价格实惠。
3、书香四季咖啡吧距离小区1.9公里，是居民聊天小聚的好场所。
龙湖春江郦城一区(CB地块1-18)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14806元/㎡
0.56%
02-18
14852元/㎡
0.31%
02-25
14947元/㎡
0.64%
03-03
15024元/㎡
0.52%
03-10
15116元/㎡
0.61%
03-17
15267元/㎡
1.0%
03-24
15241元/㎡
0.17%
03-31
15161元/㎡
0.52%
04-07
15114元/㎡
0.31%
04-14
14918元/㎡
1.3%
04-21
14874元/㎡
0.29%
04-28
14879元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15616元/㎡
2.5%
2023-07
15510元/㎡
3.07%
2023-08
14889元/㎡
9.04%
2023-09
14925元/㎡
8.77%
2023-10
14613元/㎡
9.72%
2023-11
14668元/㎡
8.95%
2023-12
15159元/㎡
6.4%
2024-01
14668元/㎡
8.22%
2024-02
14902元/㎡
7.86%
2024-03
15241元/㎡
3.9%
2024-04
14876元/㎡
6.77%
2024-05
14879元/㎡
5.4%
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