- 华润悦府
- 11194 元/㎡
- 2017
- 商住楼
- 办公
- 长兴路7号
- 华润置地（太原）有限公司
- 华润置地(北京)物业管理有限责任公司太原分公司
小区概述
- 华润悦府小区位于万柏林区南屯板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由华润置地（太原）有限公司开发完成。小区楼栋是由13栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积约63400 ㎡，建筑面积约694000 ㎡，容积率8左右，小区户型面积有64㎡-202㎡左右的1-4居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区距离万象城较近，方便居民购物；
- 小区距离中化二建集团医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离长兴路南口公交站约156m，27路、65支路等公交在该站点停靠；距离长兴南街新晋祠路口公交站约195m，823路、s4路等公交在该站点停靠；距离新晋祠路长兴南街口(市为民服务中心)公交站约242m，804路、k905路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离长兴南街约211m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离学府街地铁站约2.9km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.5
133个
附近幼儿园
32个
附近小学
17个
附近初中
辰锦幼儿园距离小区约559m，是一所私立幼儿园；万柏林区泰华实验小学距离小区约745m，是一所公立学校；太原市第六十三中学校距离小区约1.7km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有绿地，绿地栽种了草坪和树木，物业养护比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区内还建有各种健身器材，方便居民闲暇时间锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由13栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积约63400 ㎡，建筑面积约694000 ㎡，容积率8左右，小区户型面积有64㎡-202㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，南门在谐园路与长兴南街交叉口东50m左右，西门在太原海关技术中心北（新晋祠路东），东门在长兴路附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 5017户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 华润置地（北京）物业管理有限责任公司太原分公司
物业费用
- 3-3.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
19个
便利店
商业配套
万象城距离小区约266m，是一家综合商场，方便居民购物；ole精品超市(万象城店)距离小区约296m，商品齐全，方便居民日常生活；铜原府火锅距离小区约110m，方便居民就餐。
医疗资源
中化二建集团医院距离小区约2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；世方诊所距离小区约520m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；国大药房距离小区约116m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
咏和便民菜市场距离小区约916m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国民生银行距离小区约129m，方便居民办理理财业务；中国电信营业厅(长兴南街营业厅)距离小区约141m，方便居民办理通信业务。
公共资源
义井公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；山西省图书馆长风馆距离小区约664m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万象影城(太原万象城IMAX店)距离小区约277m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；中体倍力健身俱乐部(万象城店)距离小区约227m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；泰洋棋牌室距离小区约2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
华润悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
11227元/㎡
0.06%
02-09
11266元/㎡
0.35%
02-16
11293元/㎡
0.24%
02-23
11285元/㎡
0.07%
03-02
11284元/㎡
0.01%
03-09
11274元/㎡
0.09%
03-16
11234元/㎡
0.35%
03-23
11172元/㎡
0.55%
03-30
11131元/㎡
0.37%
04-06
11127元/㎡
0.04%
04-13
11137元/㎡
0.09%
04-20
11194元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11759元/㎡
0.09%
2024-06
11837元/㎡
0.45%
2024-07
11768元/㎡
2.24%
2024-08
11756元/㎡
2.83%
2024-09
11764元/㎡
4.15%
2024-10
11380元/㎡
1.58%
2024-11
10974元/㎡
1.14%
2024-12
11102元/㎡
1.09%
2025-01
11223元/㎡
0.64%
2025-02
11282元/㎡
0.46%
2025-03
11166元/㎡
2.53%
2025-04
11194元/㎡
3.98%
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