- 保利华庭
- 18534 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花园东路3666号
- 济南保利城置业有限公司
- 山东保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利华庭位于历下区化纤厂路板块，小区于2015年竣工，是由济南保利城置业有限公司开发建设，小区容积率约2.9，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约69㎡-136㎡，户型方正，适合刚需改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小欧区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约296m是花园东路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近中国石化加油站(花园东路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
216米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约296m是花园东路地铁站，该站途经地铁3号线二期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约185m是奥体西路康虹路公交站，该站停靠550路、B237路、K37路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约297m是奥体西路与花园东路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
7.9
初中
8.1
119个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约201m有东城阳光幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约332m有济南高新区丰奥嘉园小学，该小学是公立小学。距离小区约247m有崇德中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区的绿化主要集中在道路两侧，有较多的树木覆盖，并且物业养护比较及时，植被没有枯萎现象；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用米色和咖色的涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约2.9，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约69㎡-136㎡，户型方正，适合刚需改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区南门位于康虹路西附近，此出入口禁止机动车通行；西三门位于姚家街道花园东路附近，此出入口禁止机动车通行；北门位于花园东路附近，此出入口禁止机动车通行；东二门位于奥体西路附近，此出入口仅供行人通行；东一门位于花园东路南附近；西一门位于花园东路南附近；西四门位于花园东路南附近；停车场位于花园东路南附近；西二门位于花园东路南附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3285户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度良好，物业人员对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于小区内部的公共设施，小区也有专人进行维护，保证居民的正常使用。
安保
小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 山东保利物业管理有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共2848车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
暂无
购物中心
1个
商场
130个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.1km有万达广场(济南高新店)，方便居民逛街购物。距离小区约159m有陶鲁超市(保利华庭店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有济南齐鲁花园医院，方便居民就医；距离小区约143m有历下华庭诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约133m有漱玉平民大药房(保利华庭店店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约463m有奥体西路便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约157m有中国民生银行(泰悦赫府社区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约171m有中国移动(保利社区营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有嘉年华量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.8km有济南横店电影城(丁豪广场店)，居民看电影比较方便。
保利华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19187元/㎡
1.25%
02-11
19406元/㎡
1.14%
02-18
19574元/㎡
0.87%
02-25
19531元/㎡
0.22%
03-03
19424元/㎡
0.55%
03-10
19290元/㎡
0.69%
03-17
19146元/㎡
0.75%
03-24
19064元/㎡
0.43%
03-31
19001元/㎡
0.33%
04-07
18865元/㎡
0.72%
04-14
18709元/㎡
0.83%
04-21
18534元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20985元/㎡
4.96%
2023-06
20829元/㎡
5.6%
2023-07
20574元/㎡
6.92%
2023-08
20547元/㎡
5.86%
2023-09
20246元/㎡
6.63%
2023-10
19948元/㎡
6.88%
2023-11
19834元/㎡
6.07%
2023-12
18994元/㎡
8.13%
2024-01
18825元/㎡
8.09%
2024-02
19572元/㎡
5.43%
2024-03
19064元/㎡
9.71%
2024-04
18534元/㎡
12.88%
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