- 鲲鹏小区
- 7968 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 平阳路东巷56号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 鲲鹏小区位于小店区平阳板块，小区于2000年建成，房龄较老。小区楼栋是由7栋左右的多层住宅构成，占地面积约190000㎡，建筑面积约135000㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有63㎡-180㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离南内环地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离王府井百货(太原店)较近，方便居民购物；
- 小区距离山西中医药大学附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
722米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离南内环地铁站约703m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离平阳路平阳西一巷口公交站约183m，13路、39路等公交在该站点停靠；距离平阳路平阳西一巷公交站约243m，65路、856路公交在该站点停靠；距离财大北校公交站约638m，k849路、k903路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离平阳路东巷约143m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
7.6
初中
7.9
155个
附近幼儿园
33个
附近小学
30个
附近初中
阳光幼儿园(北寇中街)距离小区约198m，是一所私立幼儿园；长治路小学距离小区约503m，是一所公立学校；太原市第四十八中学校距离小区约198m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.9
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，种植着简单的绿植，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以黄色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的多层住宅构成，占地面积约190000㎡，建筑面积约135000㎡，容积率1.2左右，小区户型面积有63㎡-180㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于平阳路东巷56号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 400户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
- 北京仲量联行物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
8个
购物中心
1个
商场
90个
超市
16个
便利店
商业配套
王府井百货(太原店)距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；美特好超市(平阳店)距离小区约112m，商品齐全，方便居民日常生活；闹闹龙虾(平阳路店)距离小区约257m，方便居民就餐。
医疗资源
山西中医药大学附属医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；荣亮诊所距离小区约99m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；荣华大药房(平阳路泽丰店)距离小区约177m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
西一巷菜市场距离小区约472m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(平阳路支行)距离小区约234m，方便居民办理理财业务；中国移动(鑫星授权店)距离小区约154m，方便居民办理通信业务。
公共资源
迎泽公园距离小区约2.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；迎泽区图书馆(双一分馆)距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星美国际影城(平阳店)距离小区约118m，距离较近，方便居民观影；迈动趋势私教健身中心距离小区约325m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；远宗台球棋牌距离小区约684m，丰富了小区老人的娱乐生活。
鲲鹏小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8048元/㎡
0.65%
02-09
8099元/㎡
0.63%
02-16
8147元/㎡
0.59%
02-23
8180元/㎡
0.41%
03-02
8153元/㎡
0.33%
03-09
8102元/㎡
0.63%
03-16
8021元/㎡
1.0%
03-23
7973元/㎡
0.6%
03-30
7941元/㎡
0.4%
04-06
7937元/㎡
0.05%
04-13
7967元/㎡
0.38%
04-20
7968元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7967元/㎡
10.4%
2024-06
7612元/㎡
14.39%
2024-07
7988元/㎡
10.17%
2024-08
7983元/㎡
10.22%
2024-09
7967元/㎡
10.4%
2024-10
7967元/㎡
10.4%
2024-11
7983元/㎡
10.22%
2024-12
7995元/㎡
6.13%
2025-01
7982元/㎡
2.78%
2025-02
8184元/㎡
12.95%
2025-03
7969元/㎡
0.14%
2025-04
7968元/㎡
0.05%
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