开元小区解读
杨东杰
2021-11-14
安居客N+
特色
【轨道交通】体育路许坦西街口公交51路840路直线0.2km，许坦西街体育路口824路0.1km
【小区户型】开元分为南北两个区，南区共16栋楼，15为住宅，两栋高层 ，其余为多层，北区共13栋，4栋高层，
【生活配套】出门100米有开元农贸市场，美特好生活超市，体育路往北900米煤炭医院，学府公园
不足
入住率比较高 小区车位稍有不足
郝军军
2021-04-26
安居客N+
特色
【小区户型】开元分为南区北区两个区，北区ABC为楼梯房高6层，D栋楼电梯房，南区临街2栋高层电梯房，其余是楼梯房
【其他描述】小区民用水，民用电。价格实惠，小区人多但是车位实惠一年600，物业也跑的勤打电话就去了，
【小区设施】小区C1和C2之间有花园，可提供小孩玩耍有滑梯，老年人活动有乘凉地，可以下棋，打太极，远离马路没噪音
不足
小区入住率高，导致车位较少，同时小区建造年代较早，原业主很多把房子租出去的，所以租客也稍微多些。
闫琦璇
2020-04-18
安居客N+
特色
【小区户型】主要户型有88平，南北通透三居室，其中两卧朝阳，124平，南北通透三居室，客厅卧室朝阳，两卧朝北，
【小区设施】小区C1和C2之间有花园，可提供小孩玩耍，老年人活动，地面停车位，一年600元
【生活配套】出小区50米大型超市美特好和公交站牌，北面300米煤炭中心医院和学府公园
【房屋品质】低层6层2003年建，高层电梯房为2012年建，交房是毛坯，都是钢混结构，楼间距50米，不挡光
不足
小区租户较多，地上车位目前不足，造成停车混乱
付祖林
2018-07-03
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主打户型有104平米两居室，124平米的三居室，适合刚需人群
【小区设施】小区C1和C2之间有花园，可提供小孩玩耍，老年人？活动，地面停车位，一年600元
【生活配套】出小区50米大型超市美特好和公交站牌，北面300米煤炭中心医院和学府公园
【房屋品质】低层6层2003年建，高层电梯房为2012年建，交房是毛坯，都是钢混结构，楼间距50米，不挡光
不足
小区租户较多，地上车位目前不足，造成停车混乱
安江玲
2018-12-08
我爱我家
特色
【小区户型】主要户型有88平，南北通透三居室，其中两卧朝阳，124平，南北通透三居室，客厅卧室朝阳，两卧朝北，
【生活配套】出门300米有开元农贸市场，美特好生活超市，步行1000米到达学府公园，
不足
开元北小区有两栋高层，主要是小户型，租户比较多一点，
账号已注销
2020-11-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主打户型有104平米两居室，124平米的三居室，适合刚需人群
【其他描述】开元小区建筑面积370000平方米，容积率3.00，绿化率32%，建筑类型板楼
【生活配套】开元北D2号楼下是美特好，西边100米是开元农贸市场，沿体育路向北900米是学府公园，煤炭医院。
【房屋品质】小区6层楼是2003年建造，高层是2012年建造的。结构是钢筋混凝土结构，北区外墙都有瓷砖，隔音好。
不足
小区入住率高，导致车位较少，同时小区建造年代较早，原业主很多把房子租出去的，所以租客也稍微多些。
任顺利
2020-08-22
特色
【小区户型】主要户型有88平，南北通透三居室，其中两卧朝阳，124平，南北通透三居室，客厅卧室朝阳，两卧朝北，
【其他描述】开元小区建筑面积370000平方米，容积率3.00，绿化率32%，建筑类型板楼
【生活配套】开元北D2号楼下是美特好，西边100米是开元农贸市场，沿体育路向北900米是学府公园，煤炭医院。
【房屋品质】小区6层楼是2003年建造，高层是2012年建造的。结构是钢筋混凝土结构，北区外墙都有瓷砖，隔音好。
不足
小区入住率高，导致车位较少，同时小区建造年代较早，原业主很多把房子租出去的，所以租客也稍微多些。
原聪
2020-11-21
21世纪
特色
【小区户型】开元分为南区北区两个区，北区9栋楼为低层，4栋电梯房，87-124户型，南区两栋高层，其余都是低层
【其他描述】小区物业费用低，停车一个月50，一年600，后期可能加装电梯
【小区设施】小区配备有停车及小公园和儿童娱乐设备，小区设有电动车充电的位置
【生活配套】距离武警医院500米，紧靠体育路开元农贸市场，斜对面就是蓝海菜市场，买菜步行非常方便
不足
小区比较混乱，租客多，低层有些受高层影响
梁辰
2020-07-18
安居客N+
特色
【小区户型】A1-A6和B1-B2以及C3共计9栋楼为多层，C1和C2俩栋楼为12层小高层，一梯俩户，南北通透
【小区设施】小区C1和C2之间有花园，可提供小孩玩耍，老年人活动，地面停车位，一年600元
【生活配套】出小区50米大型超市美特好和公交站牌，北面300米煤炭中心医院和学府公园
【房屋品质】低层6层2003年建，高层电梯房为2012年建，交房是毛坯，都是钢混结构，楼间距50米，不挡光
不足
小区租户较多，地上车位目前不足，造成停车混乱
李战旗
2020-08-02
特色
【小区户型】中辐院西区一共36栋楼 17栋总高4层，5栋高层，其余全是总高六层 ，楼间距较宽，基本都在50米左右
【小区设施】西区院里有自己的篮球场，运动器材，老年活动中心，
【生活配套】小区门口就是开元农贸市场，学府街口就是煤炭医院，大门东侧就是公交总站
院里有公园，老年活动中心
【房屋品质】房龄从1965年到2005年的都有，质量比较好 ，楼间距也比较宽
不足
总高四层的房龄比较老
张艳
2020-05-28
优居优住
特色
【小区户型】A1-A6和B1-B2以及C3共计9栋楼为多层，C1和C2俩栋楼为12层小高层，一梯俩户，南北通透
【小区设施】小区C1和C2之间有花园，可提供小孩玩耍，老年人活动，地面停车位，一年600元
【生活配套】出小区50米大型超市美特好和公交站牌，北面300米煤炭中心医院和学府公园
【房屋品质】低层6层2003年建，高层电梯房为2012年建，交房是毛坯，都是钢混结构，楼间距50米，不挡光
不足
小区租户较多，地上车位目前不足，造成停车混乱
乔琨
2019-06-05
安居客N+
特色
【小区户型】开元分为南区北区两个区，北区9栋楼是多层，4栋楼电梯房，87-124户型，南区两栋高层，其余为多层。
【其他描述】开元小区建筑面积370000平方米，容积率3.00，绿化率32%，建筑类型板楼
【生活配套】开元北D2号楼下是美特好，西边100米是开元农贸市场，沿体育路向北900米是学府公园，煤炭医院。
【房屋品质】小区6层楼是2003年建造，高层是2012年建造的。结构是钢筋混凝土结构，北区外墙都有瓷砖，隔音好。
不足
小区入住率高，导致车位较少，同时小区建造年代较早，原业主很多把房子租出去的，所以租客也稍微多些。
赵鹏
2020-01-04
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有9栋楼6层楼2栋12层楼2栋30层楼，93平，124平，还有87.56和92.81带阁楼的
【小区设施】小区C1和C2之间有花园，可提供小孩玩耍，老年人活动，停车位
是地上停车位一年600
【生活配套】小区D1D2的1–4层是美特好超市出门右转是开元菜市场本小区买菜买东西比较方便
【房屋品质】建筑年代2004年以后，高层电梯房为2012年建筑结构为刚劲混凝土
不足
小区内租户较多，导致物业不太好管理，停车位也比较紧张。
原晋涛
2020-11-21
21世纪
特色
【小区户型】开元分南北两区 北面是九栋低层 四栋高层
【生活配套】楼下有美特好超市 开元菜市场 蓝海菜市场 对口师范街小学
不足
高层是塔式结构 户型一般 小高层面积偏大，总价过高
账号已注销
2019-12-22
特色
【小区户型】小区内共有9栋楼，其中6栋6层的2栋12层的2栋30层的，楼间距35米主推103，124，136户型
【小区设施】小区C1和C2之间有大花园，可提供小孩玩耍，年轻人散步，老年人活动，停车位是地上停车位一年600
【生活配套】本校区D1D2的1–4层是美特好超市出门右转是开元菜市场本小区买菜买东西比较方便
【房屋品质】建筑年代2004年以后，高层电梯房为2012年建筑结构为刚劲混凝土
【居民素质】小区居民大部分在科研单位上班的本科以上学历人员，居民整体素质较高，小区租户较
不足
小区入住率高，车位较少
赵胜永
2020-11-13
特色
【小区户型】主要户型有88平，南北通透三居室，其中两卧朝阳，124平，南北通透三居室，客厅卧室朝阳，两卧朝北，
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
小区西边有俩栋33层的高层，位于小区西边的3栋多层下午采光有影响
账号已注销
2020-04-08
特色
【小区户型】小区共有9栋楼6层楼2栋12层楼2栋30层楼，93平，124平，还有87.56和92.81带阁楼的
【房屋品质】6层楼是2003年的建筑，高层是2012年建成，都是钢筋水泥混合结构
【居民素质】小区居民大部分在科研单位上班的本科以上学历人员，居民整体素质较高，小区租户较多
不足
小区入住率高，车位较少
晁倩
2018-10-12
中联置地
特色
【小区户型】小区内共有9栋楼，其中6栋6层的2栋12层的2栋30层的，主要户型103，124，136
【小区设施】小区C1和C2之间有花园，可提供小孩玩耍，老年人活动，停车位
是地上停车位一年600
【生活配套】小区D1D2的1–4层是美特好超市出门右转是开元菜市场本小区买菜买东西比较方便
【房屋品质】建筑年代2004年以后，高层电梯房为2012年建筑结构为刚劲混凝土
不足
小区内租户较多，导致物业不太好管理，停车位也比较紧张。
张晓文
2018-07-15
21世纪
特色
【小区户型】本小区有9栋总高6层、2栋12层、2栋30层，主要户型有103㎡、124㎡、136㎡，楼间距35米
【小区设施】在C1和C2之间有大花园，可供小孩玩耍、年轻人散步、老年人活动
【生活配套】本小区D1、D2的1-4层是美特好的底商，出小区大门右转就是开元菜市场，本小区买东西的话挺近
不足
本小区建筑年代在2000年，房龄稍微老点；好多业主把空闲的房子租出去，租户多，导致物业不太好管理
王利强
2018-02-27
中联置地
特色
【小区户型】小区主打户型有90平三居室；104平两居主卧客厅朝阳;114平三居室双卧朝阳；124平客卧朝阳三居室
【小区设施】小区正中央有个小公园，公园内设小桥流水凉亭。夏季乘凉避暑佳地。车位设有地下车位露天车位费用一年600
【房屋品质】小区整体建筑年代在2004年以后，高层电梯房建筑年代为2012年。建筑结构均为现浇钢混结构
【居民素质】小区居民大部分为30-45年龄段在科研单位上班的本科以上学历人员，居民整体素质较高。且小区租户较少
不足
小区入住人口较多，车位相对紧张点
