小区绿化率为45%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有人工湖、喷泉、假山供居民观赏；小区内有专门为老年人设计的牌区，还有健身设施供居民健身锻炼；小区整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和深灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化老旧以及墙皮脱落的现象。

小区共有26栋楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，容积率为2.25；小区户型有2-4居室，户型面积约75㎡-172㎡。

小区有4个出入口，北门靠近华能路；西门靠近七里河路，仅行人通行；南门靠近华龙路，仅行人通行；地下停车场靠近小区24栋。

小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约542m有华信银座，方便居民逛街购物；距离小区约150m有运达鲜超市，居民日常采购比较方便；距离小区约212m有信全便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有济南齐鲁花园医院，方便居民就医；距离小区约212m有历城乾盛堂诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约170m有华人益寿堂大药房，居民买药比较方便。

距离小区约285m有华龙路菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约362m有中信银行(济南历城支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约210m有中国移动(兴业嘉苑营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有百花公园，方便居民晨练和散步；距离小区约760m有山东省图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有济南市历城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约438m有漫时光私人影院，居民看电影比较方便；距离小区约504m有明月KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约913m有中健健身(汇隆广场店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族来说，建议购买75㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买150㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

小区靠近地铁站站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，上下班出行方便，一定程度上能加快房屋出售速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以与人合租75㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为150㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。

小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。