- 仁恒公园世纪
- 41080 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放东路
- 济南安齐房地产开发有限公司
- 1
小区概述
- 仁恒公园世纪位于历下区浆水泉板块，由济南安齐房地产开发有限公司开发，于2021年竣工。小区为高层和小高层住宅，容积率约为6，共约11栋楼，主推户型为95㎡左右的二房和115-148㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离公园较近，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
8.0
463米
步行至地铁
168个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离奥体中心地铁站约500m，出行便利。小区距离解放东路奥体西路(BRT)公交站约400m，本站途经公交线路有B150路、B18路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离北园高架路入口约6km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.8
88个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离童欣幼儿园(解放东路)约600m，该园是一所私立幼儿园。小区距离济南市名士小学约1.8km，该学校为一所公立学校。小区距离济南历下区培正中学约900m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层和小高层住宅，容积率约为6，共约11栋楼，主推户型为95㎡左右的二房和115-148㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口，行人车辆均可出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵，居民进出小区较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1036户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海仁恒物业管理有限公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面1.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区约700m是龙湖济南奥体天街，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有金融超市，距小区约700m是永辉超市(龙湖奥体天街店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.5km有山东省立医院东院，是一家大型综合性三甲医院，方便居民就医。距离小区大约700m有历下康达诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区900m左右有方成药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.1km左右有转山西路菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区300m左右有广发银行(济南历下支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区500m左右有中国联通CBD中心营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是济南市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区500m左右有绸带公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.8km处是济南市高新区舜华路派出所，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有KONE PARTY KTV(奥体店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约700m有万象影城(万象城IMAX激光店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区680m左右有中健健身(CBD店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
仁恒公园世纪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
42297元/㎡
1.39%
02-11
42436元/㎡
0.33%
02-18
42379元/㎡
0.13%
02-25
41984元/㎡
0.93%
03-03
41605元/㎡
0.9%
03-10
41189元/㎡
1.0%
03-17
40871元/㎡
0.77%
03-24
40878元/㎡
0.02%
03-31
40921元/㎡
0.11%
04-07
40985元/㎡
0.16%
04-14
41022元/㎡
0.09%
04-21
41080元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
37194元/㎡
14.57%
2023-06
37145元/㎡
2.73%
2023-07
38598元/㎡
6.9%
2023-08
39795元/㎡
8.85%
2023-09
40039元/㎡
7.77%
2023-10
39905元/㎡
7.16%
2023-11
39489元/㎡
6.05%
2023-12
39147元/㎡
6.37%
2024-01
41389元/㎡
13.12%
2024-02
42138元/㎡
14.87%
2024-03
40878元/㎡
10.18%
2024-04
41080元/㎡
10.58%
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