校园小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 校园小区位于榆次区榆次板块；小区共有17栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为单位集体自建房；小区均为一梯两户，户型主要有110㎡-140㎡左右的3-4居室，适合改善型人群；小区户型南北通透，楼间距较大，采光通风效果比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近Zippo万达广场(龙湖大街店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近晋中市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.9 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约135m有宜美佳家居建材广场公交站，该站停靠5路公交车；距离小区约227m有金融大厦公交站，该站停靠5路、20路、20路支等多路公交车；距离小区约228m有宏晨集团公交站，该站停靠5路、13路北、13路南等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约225m有龙湖大街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.1
68个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约73m有真爱托幼园(晋中榆次中心)，该幼儿园是公立学校；距离小区约660m有逸夫小学，该小学是公立学校；距离小区约1.1km有榆次二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内楼栋之间种有绿化带，小区有绿地，旁边设有健身设施和儿童娱乐设施，天气好的时候会有较多居民在此娱乐；小区内路面平坦，道路比较宽，但有较多车辆停放；小区路面和草坪内没有明显垃圾和落叶，整体环境较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以黄色的涂料为主；小区外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持的比较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，以多层住宅楼为主；小区均为一梯两户，小区户型主要有110㎡-140㎡左右的3-4居室，适合改善型人群；小区户型南北通透，采光充足。
出入口
小区有4个出入口，西门靠近文苑街三巷；北门靠近龙湖大街，机动车和行人都可通行；东南门位于小区14号楼附近；东门靠近中都北路，此门是内部通道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
9.1
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约547m有Zippo万达广场(龙湖大街店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约633m有山姆士超市(晋中万达店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约241m有泸州饭店(中都北路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.5km有晋中市中医院，居民就医比较方便；距离小区约74m有四海诊所(中都商务中心西)，居民感冒时方便去就诊；距离小区约75m有长城药店(校园小区店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有菜园南街便民市场，居民买菜比较方便；距离小区约73m有中国建设银行(晋中中都支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约133m有中国联通(顺意营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约343m有玉湖公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.3km有晋中市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有榆次区锦纶街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有3cm主题KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约412m有辉健身，方便居民健身锻炼；距离小区约628m有万达影城(晋中万达店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型人群，建议选择110㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择125㎡左右的3居室，可以满足家庭成员拥有独立空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约110㎡的3居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约125㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为每千瓦时0.4770元
- 1-110千伏以下为每千瓦时0.4670元
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.70元/m³
- 第二阶梯3.24元/m³
- 第三阶梯4.05元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费