联合七号院小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 联合七号院位于涿州区域开发区板块，由涿州市联合房地产开发有限公司开发完成。于2014年竣工，房龄较新。小区容积率约3.27，小区共有14栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为61㎡-141㎡左右的1-4居室。小区是现浇剪力墙结构，采用双层中空玻璃隔音效果非常好。小区整体绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约36%，环境较好；
- 距离小区2.0km左右是涿州市第二人民医院（一分院），方便居民就医。
缺点- 宜佳旺购物广场距离小区约2.7km，居民逛街购物不便；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
联合七号院公交站距离小区约173m，该站停靠涿州1路环线内环、涿州1路环线外环、涿州4路；屈家街小学公交站距离小区约688m，该站停靠涿州1路环线内环、涿州1路环线外环、涿州4路，居民乘坐公交车出行方便；京石高速/华阳中路（路口）距离小区约514m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
6.2
初中
7.5
38个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
涿州市屈家街中心学校塔西幼儿园距离小区约968m，该幼儿园是民办学校；涿州市屈家街中心学校距离小区约658m，该小学是公立小学；河北涿州翰林中等专业学校距离小区约836m，该中学是公立中等专业学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约36%，小区环境较好，道路两旁种植树木和草坪，给人自然的气息；小区内有跷跷板、摇摇椅等儿童娱乐设施，很多小朋友放学后到此玩耍；小区内还有老人休闲场所，是饭后休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面主要以卡其色和棕色相结合，外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约3.27，小区共有14栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为61㎡-141㎡左右的1-4居室。小区是现浇剪力墙结构，采用双层中空玻璃隔音效果非常好。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近佳姐螺小臭正宗柳州螺蛳粉，人和车均可从此通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2597户
绿化率
- 36.8%
容积率
- 3.27
社区总设施
- 儿童娱乐；
- 活动中心。
物业服务
物业工作人员认真负责，会定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 涿州市大山物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
2个
便利店
商业配套
宜佳旺购物广场距离小区约2.7km，距离较远，居民逛街购物不便；全意超市距离小区约123m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；鲁味压锅菜（快餐厅）距离小区约378m，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.0km左右是涿州市第二人民医院（一分院），这是一所综合医院，是居民就医不错的选择；贾明卫生所距离小区244m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；宏康医药连锁（六十五分公司）距离小区120m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
便民市场距离小区约2.6km，距离较远，居民买菜不方便；河北农信涿州农商银行（朝阳路支行）距离小区约971m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动（朝阳路营业厅）距离小区约1.3km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
德信文化公园距离小区约1.7km，方便居民晨练和散步；涿州市塔西村民委员会距离小区约1.2km，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，保定涿州金棕榈钻石国际影城（涿州店）距离小区约1.5km，居民看电影比较方便；盛悦嘉华KTV距离小区约1.8km，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；卡路里健身距离小区约1.2km，居民健身比较方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.5
成交量
8.0
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在61㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择141㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边交通便利，附近娱乐场所也比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在61㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择141㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
7.3 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内有跷跷板、摇摇椅等儿童娱乐设施，很多小朋友放学后到此玩耍；小区内还有老人休闲场所，是饭后休闲娱乐的好去处；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区本地人较多，相处比较和睦；小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费