- 中海滨河湾
- 29733 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 前河北路388号
- 中海企业发展集团有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海滨河湾位于香洲区前山板块，于2010年竣工，开发商为中海企业发展集团有限公司。小区共4栋，容积率为3左右。小区户型有121㎡-190㎡左右的3居室。小区紧邻前山水道，生态环境较好，周边配套设施完善，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区距离都会立方约329m，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约186m有漾湖明居公交站，停靠8路、16路、18路等公交车；距离小区约221m有明珠山庄公交站，停靠8路、30路、46路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离三台石路/前山路（路口）约111m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
9.2
小学
10.0
初中
9.3
90个
附近幼儿园
33个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约619m有福星幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约453m有珠海市香洲区第二十三小学，是一所公立小学。距离小区约860m有珠海前山中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为35％，小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，景观繁茂，整体环境比较好。小区有游泳池、健身房、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民健身娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由白色墙砖组成；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区共4栋，容积率为3左右。小区户型有121㎡-190㎡左右的3居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、南门、西北门和停车场。东门靠近环宇路，南门靠近前河北路，西北门位于得食菜馆附近，人车皆可通行；停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 408户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 老年活动中心；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司。
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
9个
购物中心
1个
商场
98个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约329m有都会立方，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约224m有华润万家（明珠山庄店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约93m有得食菜馆（滨河湾店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.2km有珠海市香洲区人民医院，居民就医比较方便。距离小区约328m有前山社区卫生服务站，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约111m有济生医药（漾湖明居分店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.4km有明和市场，约1.7km有新北山农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约451m有中国农业银行（珠海东门支行），方便居民办理相关理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.6km有珠海市香洲区前山街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约632m有中广公园，约942m有前山滨河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约282m有立歌宴KTV，约312m有CGV影城（珠海环宇城店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约632m有星鸿发足浴保健，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
中海滨河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
30825元/㎡
0.31%
02-18
30881元/㎡
0.18%
02-25
30931元/㎡
0.16%
03-03
30637元/㎡
0.95%
03-10
30439元/㎡
0.65%
03-17
30230元/㎡
0.69%
03-24
29980元/㎡
0.83%
03-31
29971元/㎡
0.03%
04-07
29931元/㎡
0.13%
04-14
29869元/㎡
0.21%
04-21
29827元/㎡
0.14%
04-28
29733元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
31774元/㎡
0.46%
2023-07
31598元/㎡
0.56%
2023-08
32029元/㎡
1.86%
2023-09
31969元/㎡
1.51%
2023-10
31828元/㎡
0.88%
2023-11
31299元/㎡
0.56%
2023-12
31419元/㎡
2.96%
2024-01
30394元/㎡
0.26%
2024-02
30941元/㎡
1.5%
2024-03
29980元/㎡
6.53%
2024-04
29794元/㎡
7.26%
2024-05
29733元/㎡
7.68%
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