- 万科金域缇香
- 27311 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 夏南二街108号
- 珠海市万科联合投资有限公司
- 珠海市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域缇香位于香洲区兰埔板块，小区于2015年竣工，由珠海市万科联合投资有限公司开发，物业为珠海市万科物业服务有限公司。小区由9栋超高层住宅楼组成，容积率为3.3。小区主推89㎡左右的三室两厅和140㎡左右的四室两厅两卫。小区户型南北通透，房屋品质好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，绿化率为35%，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区楼间距较窄，低层采光受影响；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约80m是香洲人民医院公交站，可乘坐60路公交。距离小区470m左右是白石（银石雅园）公交站，可乘坐1路、14路、25路、30路和202路等公交。小区北靠兰埔路，居民出行方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.9
初中
9.8
89个
附近幼儿园
31个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区220m左右有海之星体育幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区780m左右是香洲区第十六小学，该学校是一所公办小学。距离小区890m左右是珠海市香洲区前山小学，该学校是一所公办小学。距离小区890m左右是珠海市第十一中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为35%，植被覆盖率高。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有游泳池，居民可以来此游泳，丰富了居民的生活。小区内有老人活动中心，老人饭后可以来此活动。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐场供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料和黄色涂料为主。小区房屋品质好，于2015年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由9栋超高层住宅楼组成，容积率为3.3。小区有37㎡左右的一居室、68㎡—78㎡左右的两居室、85㎡—89㎡左右的三居室和140㎡左右的四居室，均为两梯四户，户型南北通透。
出入口
小区有西南门、东门、北门、北1门、南门、南1门和停车场共7个出入口。小区东门出入口靠近永安三巷，该出入口仅限行人通行。北门和北1门出入口靠近兰埔路，北门出入口仅限行人通行。小区停车场出入口位于南门附近，南门、南1门和停车场出入口可前往永安三巷和兰埔路。小区已实行人车分流，配有停车场，避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1956户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐场；
- 老人活动中心。
物业服务
小区物业费为1.8元/㎡/月，小区物业管理较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对社区公共设施维护及时，会不定期对区内植被进行修剪。小区于2015年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为珠海市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
7个
购物中心
1个
商场
109个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右是天虹商场（珠海店），能够满足居民的购物和消费需求。距离小区10m左右是孔雀门超市，距离小区90m左右有华润万家（兰埔路二店)），能够满足居民日常购买需求。距离小区约140m是鱼篮仔潮汕美食，距离小区620m左右是后宫烧烤火锅（前山店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区180m左右是珠海市香洲区人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.3km左右是珠海市中西医结合医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区140m左右是卢笙中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区130m左右是美奥医药，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区480m左右是明和市场，距离小区1.6km左右是鲜一街一站式菜市场综合超市，居民购买食材方便。距离小区60m左右是中国邮政储蓄银行（兰埔支行），距离小区540m左右有珠海市农村商业银行（明珠支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约50m处有中国电信营业厅，距离小区640m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区660m左右是中广公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.6km左右是香洲区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约800m处是前山派出所，距离小区1.3km左右是国家税务总局珠海市香洲区税务局前山税务分局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区380m左右是美可莉spa养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约930m是Gtwo KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区660m左右是珠海中影face电影城，居民周末可以去看电影。距离小区930m左右是发条橙子酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
万科金域缇香近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
28082元/㎡
0.19%
02-18
28127元/㎡
0.16%
02-25
28116元/㎡
0.04%
03-03
28075元/㎡
0.15%
03-10
28014元/㎡
0.22%
03-17
27949元/㎡
0.23%
03-24
27878元/㎡
0.25%
03-31
27784元/㎡
0.34%
04-07
27695元/㎡
0.32%
04-14
27550元/㎡
0.52%
04-21
27411元/㎡
0.5%
04-28
27311元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
27862元/㎡
1.66%
2023-07
27861元/㎡
1.0%
2023-08
28353元/㎡
0.04%
2023-09
28544元/㎡
0.22%
2023-10
28469元/㎡
0.01%
2023-11
28053元/㎡
1.09%
2023-12
27958元/㎡
0.8%
2024-01
27997元/㎡
1.7%
2024-02
28127元/㎡
2.16%
2024-03
27878元/㎡
1.25%
2024-04
27361元/㎡
0.38%
2024-05
27311元/㎡
1.55%
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