- 海尔云世界滟澜公馆花园
- 13229 元/㎡
- 2017-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 顺河高架路,近小清河北路
- 济南海智房地产开发有限公司
- 山东凯瑞物业服务有限公司
小区概述
- 海尔云世界位于天桥区水屯板块。该小区于2016年竣工，是由济南海智房地产开发有限公司开发建设开发建设，小区总建筑面积约8000000m²，容积率为2.5，小区共有14栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层。目前小区主力户型为72㎡-88㎡㎡左右的二室和110㎡左右的三室，小区绿化率为35%，环境较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距地铁站较近，居民地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区西侧临近高架桥，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便利，距小区约1.8km有生产路地铁站，途经轨交2号线，居民地铁出行较为便捷；距小区200m左右有小清河南路顺河高架公交站和水屯北路西泺河路公交站，途经532路、K105路和K69路等，公交线路较多，居民出行较为便捷；距小区约1.9km是顺河高架路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.4
102个
附近幼儿园
23个
附近小学
9个
附近初中
距小区约600m有启明星幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约900m还有北京博苑成大幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约800m是济南市明湖小学(水屯路)，是一所公办小学；距小区1.2km左右有济南市清河实验小学(西校区)，此学校为公办小学；距小区约1.8km有济南明湖中学，此学校为公办初中；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，整体环境较好，小区内有约600㎡的绿化，并设有喷泉，而且小区内绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为时尚的现代建筑风格，外立面采用了鹅黄色面砖，隔热效果很好，室内采用双层隔音玻璃有效降噪。小区整体色彩搭配非常美观大方，小区于2018年竣工，房龄较新，而且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约8000000m²，小区共有14栋住宅楼，均为钢混结构构成的高层。目前小区主力户型为72㎡-88㎡㎡左右的二室和110㎡左右的三室，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区北门位于小清河南路附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于顺河高架路附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于小清河南路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017-10
总户数
- 3302户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康健设施；
- 水系；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业对水景进行打扫，环境较好，也比较凉爽；小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛海尔地产物业服务有限公司济南分公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共4800车位
- 地下4800个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面300.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约1.9km有银座购物广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心，是购物逛街的好去处；小区附近还有很多超市，距小区100m左右有森意超市和陶鲁超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近餐饮美食也有很多，约100m左右有未来酒馆和地下小火锅等，许多特色餐饮美食深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约1.9km是山东大学第二医院，是一家三级甲等医院；距离小区约200m有柳云社区卫生室，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多，距小区100m左右有漱玉平民大药房和清河大药房等，可满足居民日常够药需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有名家社区便民菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1.4km左右还有李庄社区便民菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1.1km左右有济南农商银行，此处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国联通和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区700m左右有云锦湖公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.4km是黄台公园，园内建有假山、喷泉、亭子和石桥等，是周边居民休闲的好去处；距小区约1.9km有天桥区图书馆凤凰山社区分馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.5km左右有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区500m左右有泺河港餐饮娱乐大都会，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区1km左右有天卉瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约1.3km有泰式古法按摩，可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
海尔云世界滟澜公馆花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13648元/㎡
0%
02-11
13656元/㎡
0.06%
02-18
13666元/㎡
0.07%
02-25
13653元/㎡
0.1%
03-03
13646元/㎡
0.05%
03-10
13614元/㎡
0.23%
03-17
13547元/㎡
0.49%
03-24
13483元/㎡
0.47%
03-31
13383元/㎡
0.74%
04-07
13286元/㎡
0.72%
04-14
13251元/㎡
0.26%
04-21
13229元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15327元/㎡
1.3%
2023-06
15157元/㎡
4.09%
2023-07
15050元/㎡
7.32%
2023-08
14865元/㎡
7.53%
2023-09
14767元/㎡
6.92%
2023-10
14622元/㎡
7.19%
2023-11
14358元/㎡
8.25%
2023-12
13875元/㎡
10.11%
2024-01
13649元/㎡
10.82%
2024-02
13656元/㎡
10.35%
2024-03
13483元/㎡
11.84%
2024-04
13229元/㎡
14.13%
海尔云世界滟澜公馆花园问答
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