嘉隆明城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉隆明城位于小店区人民北路板块，于2010年竣工。小区是多层、小高层住宅，容积率为2.8左右，楼栋总数约为23栋；小区有户型2、3居室，小区面积为84㎡-140㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有万马仕商贸城，居民方便购物；
- 小区附近有太原市和谐公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2010年，房龄较老；
- 部分房型靠近嘉隆北街，噪音较大。
地段交通
8.4 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.1
396米
步行至地铁
63个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2号线电子西街站约507m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约188m处有畜研所公交站，13路、839支路、877路内环等公交车在此停靠，距离小区约435m处有大汇嘉园生态园公交站，G7路公交车在此停靠，距离小区约479m处有长治路电子西街口公交站，G7路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距嘉隆北街约169m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.2
120个
附近幼儿园
25个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区52m左右有东大幼儿园，是私立幼儿园；
距小区402m左右有尊成公学国际小学，是私立小学；
距离小区约358m有小店街道二中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.7
环境概况
小区内种植了各类花草树木，植被茂盛，景色宜人，常有居民傍晚时分来此散步；小区内设有健身器材、凉亭、休闲小广场等设施，经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以红色和白色为主色调；小区物业对外立面维护比较及时，楼栋外观保持较好，没有出现墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为2.8左右，楼栋总数约为23栋；小区有户型2、3居室，小区面积为84㎡-140㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东北门、北门、停车场，东北门、北门均可人车出行，停车场仅限车辆通行。东北门靠近平阳南路，北门靠近十里长桥，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2210户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业整体服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 太原嘉隆房地产开发有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上600个，地下400个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.1km处有万马仕商贸城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区90m左右有青创田园生活超市(易城店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约67m有艳艳便利，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距山西白求恩医院(山西医学科学院)约2.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约713m有惠平中医综合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区67m左右有本草堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.2km左右有幸福汇众菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区157m左右有中国邮政储蓄银行(太原市省汾东北路营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1km左右有中国移动(慧磊授权店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区130m左右是龙城街道易城社区居委会，居民需要纠纷时比较方便；
距离小区2.4m左右有太原市和谐公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择84㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力。对于经济预算充足的家庭来说，可以选择140㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区周边生活配套设施完善，内部环境优美，居住舒适度较高，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
年轻的上班族可以选择与人合租一套84㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择140㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以让每位家庭成员都有自己的空间。
用户评价
8.3 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，植被茂密，空气清新，居民在此居住很舒适；小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好；小区周边生活配套完善，居民日常生活便捷度较高，居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族和三世同堂家庭，居民的整体素质较高；小区内老人、小孩会相对多一些，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓重，居民生活和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费