中泽纯境小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 中泽纯境位于小店区北格镇版块,于2017年竣工，房龄较新，由山西济同房地产开发有限公司开发完成。小区均为高层，户型面积在58㎡-342㎡左右的2房到5房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为30％，环境一般，植被多为高大的灌木群，小区内公共配套设施完善。周边生活配套齐全，非常适合改善型置业者购买。
小区优缺点
优点- 2017年竣工，房龄较新，外立面在物业的维护比较好；
- 东桥街马练营路口公交站距离小区约578米，居民公交出行方便；
- 小区内有篮球场、乒乓球台、居民扩展户外运动。
缺点- 小区停车位紧张；
- 小区周边生活配套不完善，居民日常生活不方便。
地段交通
6.8 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东桥街马练营路口公交站距离小区约578米，912路公交在此停靠，招呼站公交站距离小区约1.1km左右，304路、881路、912路等公交车在此停靠，省团校公交站距离小区约1.2km左右，304路、881路等公交在此停靠，居民可乘坐公交车上下班；距离小区约3.8km左右是化章西街站地铁站，该站途经地铁2号线，居民地铁出行可作为备选出行方式。龙汇路距离小区约708m左右，大昌南路距离小区约670m左右，马练营路距离小区约792m左右对于居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
6.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.7
初中
7.0
17个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约955m左右是童乐国际双语幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。西温庄小学(田庄校区)距离小区约1.5km，是一所公办小学。西温庄一中距离小区约1.5km有，是一所公办中学。总体来说，小区周边教学资源丰富，上学很便利。
居住品质
9.3 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30％，环境一般，多为高大的乔木和一些灌木，植被层次比较分明。小区公共区域的卫生打扫比较及时，路面没有见到垃圾，小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。整体来看，小区环境较好。
建筑特色
小区整体建筑没有明显风格，简约大气。小区外立面，色彩搭配主要以米黄色为主，单元门主要以天然石材装饰，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区内有篮球场、乒乓球台、凉亭，绿植小道。儿童娱乐等公共设施完善。
楼栋分布
小区均为高层，容积率约为3.5，户型面积在58㎡-342㎡左右的2房到5房，小区户型多为南北通透，楼间距大，采光比较充足。
出入口
小区目前共有2个出入口，分别为西门、北门，西门距离东桥街马练营路口（公交站）公交站约661m左右，行人和车辆均可出行。北门距离七色镇小区（公交站）约539m,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3112户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐,；
物业服务
小区物业服务品质较高，管理到位。小区绿植能够及时修剪，维护较好，。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，，能够及时打扫卫生，服务态度较为亲切确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。有问题可以及时和物业沟通，并且物业也能够及时回馈业主，处理紧急情况。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，业主需持卡进入小区，外来人员在岗亭值班室核对完业主信息，业主同意的情况下才可进入。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。小区安保比较好，24小区不定时在小区内巡逻，解决小区内存在的安全隐患，提高了居民的安全系数。整体来看，小区安保比较认真负责。
物业信息
物业信息
- 山西颐德物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地上90个，地下2310个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约4.5km左右是美都汇购物广场，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约147m左右是媛福达超市，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约152m左右是唐久便利(中泽纯境小区店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约169m左右是东来顺(黄蒲线店)，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约131m左右是圣和医院，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约1.9km左右是西温庄乡薛店村卫生室，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约146m左右是敬仁堂大药房，方便居民拿药。
生活服务
距离小区约3.2km左右是汾东菜市场(太原)配送中心批发，居民可以到此买菜。距离小区约2.2km左右是山西省农村信用社(昌盛路)，方便居民办理理财业务。距离小区约1.1km左右是中国移动(马练营路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有太原市公安局山西转型综合改革示范区分局教育园区派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约1.8k左右有薛店公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.7km有金鼎健身，方便居民健身锻炼。距离整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.0
成交量
9.1
买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择96㎡左右的2居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通比较便利，对于上班比较方便；对于预算充足的二胎家庭来说，建议考虑户型面积在111㎡-136㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，小区周边教育资源丰富，对于孩子上学比较方便。
卖房建议
小区周边交通便利，出行比较便捷，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。小区停车位紧张，居民停车不方便，家中有车位的业主可以附带着车位一起出售，一定程度上可以加快房子的出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说建议选择面积为96㎡左右的2居室，可任满足家庭的居住需求，面积虽小，但功能齐全，学校距离小区较近，上学比较方便； 对于家庭成员较多的家庭租户来说，建议租住面积在111㎡-136㎡左右的3居室，房间大小舒适，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
6.3 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率为30％，植被多为高大的灌木群，还有一些花坛，小区品质高，小区的生活氛围较好，经常会到居民在篮球场锻炼身体，夏天居住在绿植小道，和凉亭乘凉，整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区居民一部分在此居住的居民为改善型人群，在此小区环境好，空气清新，小区周边交通完善，不容易出行拥堵的现象。自驾游比较方便。多为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区品质好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班是比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费