万豪幸福时光小区测评
7.9
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

万豪幸福时光小区位于太原市小店区人民南路板块,由山西顺达元房地产开发有限公司开发建成,于2010年竣工,小区楼栋总数约为8栋,建筑类型为超高层,容积率为3.5,小区户型面积有86㎡-123㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约38%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约38%,环境较好;
  • 距离小区860m左右有通达街-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近都乐街,会有噪音影响。
地段交通
8.0 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

880米

步行至地铁

132个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区860m左右有通达街-地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有真武路正阳街口-公交站,k870路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.4㎞左右有二广高速/G55/小店立交桥/太长高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 高于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.6

114个

附近幼儿园

27个

附近小学

20个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区100m左右有幸福时光幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有育才小学,是一所私立小学。距离小区460m左右有太原市小店区第四中学校,是一所公立中学。
居住品质
8.6 高于74% 本商圈小区

小区绿化

9.2

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.2

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约38%,小区内种植了各类花草树木,树木茂盛,高低错落,景观较好,小区内建有健身设施和儿童游乐设施,方便居民带孩子玩耍和锻炼身体,小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以灰色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋,建筑类型为超高层,容积率为3.5,小区户型面积有86㎡-123㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万豪幸福时光有5个门和1个停车场,北1门位于正阳街万豪幸福时光万豪幸福汇北门,仅行人通行,北2门位于巩家堡社区通达街-万豪幸福时光,停车场位于真武路1-002号附近,东门位于下庄路,仅行人通行,北3门位于通达街南200m,西门位于恒剂巷与真武路交叉口东100m。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 3223户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,每个出入口都有安保24小时值班,负责进出车辆及陌生人员登记,小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁,居民刷卡入户,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
  • 万豪幸福时光物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.02
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于71% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.3

3个

购物中心

暂无

商场

112个

超市

20个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有华景天地购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有福乐购生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有鑫和源便利店(万豪幸福时光店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有中铁十七局集团中心医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区100m左右有侯瑞峰诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有万民药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区40m左右有幸福汇菜市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有中国邮政储蓄银行(太原市通达街营业所),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国联通真武路营业厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有昌盛公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区850m左右有小店派出所(人民南路),方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区950m左右有时代影城IMAX(太原华景天地店),居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有麦疯音乐(阳光钱柜店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择86㎡左右的2房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择123㎡左右的3房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通便利,上班族上下班出行便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议与人合租一套86㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担。对于预算充足、家庭成员较多的租房者来说,可以选择123㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.1 高于98% 本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场都比较近,居民日常生活便利,距离地铁站和公交站较近,居民出行比较方便,整体来说,居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族和三世同堂家庭,小区内老人、孩子相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通交际,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费