坤泽十里城小区测评
8.1
综合评分
排名 高于74% 的本商圈小区

小区概述

坤泽十里城位于太原市小店区小店区政府板块,于2015年竣工,共有约39栋楼,主要由高层组成,开发商为山西煤销集团太原坤泽房地产开发有限公司。小区户型面积为66㎡到163㎡左右的1室到4室,户型多样。小区绿化率约为45%,容积率为3.8,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约1.2km有地铁2号线通达街地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区东侧靠近坞城南路,有轻微噪音影响。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.8

1188米

步行至地铁

129个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区附近约1.2km有地铁2号线通达街地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约233m有昌盛街坞城南路口公交站,303路、305路、312路等公交车在此站停靠。距小区约2.2km有二广高速/G55/小店立交桥/太长高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 高于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.4

初中

7.6

115个

附近幼儿园

23个

附近小学

21个

附近初中

小区附近约150m有山西省康乐幼儿园坤泽园,是一所公办幼儿园。小区附近约1.2km有育才小学,是一所公办小学。距小区约899m有太原市小店区第四中学校,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
9.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

6.7

新旧程度

9.0

停车便捷

6.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为45%,小区内部的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被一片郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以现代简约的风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区的外立面为石材,以黄色为主色调,整体典雅大方。小区的维护比较得当,没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区共有约39栋楼,主要由高层组成,容积率为3.8。小区整体的楼栋间距较大,采光情况较好。小区户型面积为66㎡到163㎡左右的1室到4室,户型多样。
出入口
小区共有7个出入口,北门靠近汽车美容中心,南门靠近11栋楼,东2门靠近沙县闽味小吃,暂时无法通行。东北门位于3号楼附近,仅供行人通行。东1门位于晋运胡子大盘鸡附近,仅供行人通行。停车场位于东1门附近,清郡停车场靠近西门子厨卫,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 9596户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小公园;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对住户反馈的问题都能及时处理,服务态度十分端正,物业收费比较合理。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,时刻保持公共区域干净整洁,让人感觉十分舒适。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位住户的人身财安全。小区夜晚的时候,会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻,让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
  • 幸福基业物业服务有限公司
物业费用
  • 1.27元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上200个,地下800个
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.3

7个

购物中心

1个

商场

134个

超市

21个

便利店

商业配套
小区附近约336m有华景天地购物中心,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约821m有福乐购生活超市,超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约1.0km有锅舍印象(小店店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.4km有太原华夏医院,是一家综合性医院。小区附近约2.0km有中铁十七局集团中心医院,是一家二级甲等综合性医院。距小区约308m有太原经济技术开发区下庄村卫生所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约738m有幸福汇菜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约506m有中国邮政储蓄银行(太原市通达街营业所),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约79m有中国移动(十里城营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
太原市和谐公园距小区约632m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。太原市小店区图书馆距小区约495m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约1.4km有太原市小店区人民政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约317m有时代影城IMAX(太原华景天地店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约991m有麦疯音乐(阳光钱柜店),居民唱歌放松比较方便。距小区约961m有金湾足疗洗浴养生会所,居民养生比较方便。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于资金比较紧张的夫妇来说,可以选择90㎡左右的2居室,户型面积适中,资金压力相对较小,小区周边距菜场、银行较近,平时采购食材、办理金融业务很便利;对于追求品质的家庭,可以选择134㎡左右的4居室,可以让家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择90㎡左右的2房与他人合租,能够较好的节省开支,减轻经济压力;如果是家庭租户,可以选择整租一套134㎡左右的4房,该户型能够满足三代人的基本居住需求,小区附近有大型商场,日常逛街购物比较方便。
出租
小区周边的各项配套比较丰富,有较多的办公写字楼,房东可针对周边上班的单身上班族出租,这部分人群考虑到通勤的便利性,可能会在此租住;房东可以对房屋进行翻修,保持卫生干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
6.7 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情;小区内有健身器材等设施,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区以业主自住为主,业主多为工作稳定的白领人群。小区以两代和三代同住的家庭较多,生活氛围较好,整体来说小区居民的素质偏高,邻里关系较和睦。
入住须知
物业费
  • 1.27元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯4.60元/m³
  • 第三阶梯6.90元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费