幸福家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 幸福家园位于小店区人民南路板块，由山西融诚达房地产开发有限公司开发，于2009年竣工。小区容积率约为1.5。小区主推面积为91㎡-129㎡左右的二居室到四居室。小区户型功能相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边交通便利，便于居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
994米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，公交地铁线路贯穿，方便居民出行。距离小区961m左右有通达街地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区174m左右有幸福家园公交站，途经公交303、305、312路等，公交距离很近，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.6km左右有二广高速/Ｇ55/小店立交桥/太长高速入口，居民自驾出行相对方便，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
103个
附近幼儿园
25个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源完善，方便学生接受教育。距离小区85m左右有明日星幼儿园(幸福分园)，是一所私立幼儿园。距离小区746m左右有育才小学，是一所公办学校。距离小区507m左右有太原大成学校，是一所公办中学。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地。小区园林有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区还设有多处长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简洁大方的风格，整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面由浅棕色的涂料组成，色彩较为舒适。由于小区房龄较老，外立面维护需要及时进行，以此来确保小区建筑美观。
楼栋分布
小区是普通的公寓住宅区，小区共27栋，容积率约为1.5。小区主推面积为91㎡-129㎡左右的二居室到四居室。小区户型功能相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是小区西门、南门和南2门。其中小区西门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。小区南门和南2门临正阳街，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2121户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身房；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务相对较好。小区保洁阿姨能够及时打扫好小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员，确保小区美观。小区物业帮忙收取快递，节省了居民的时间。小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够及时跟小区居民交流，确保能够及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。但是小区对于外来人员的管理有待加强。
物业信息
物业信息
- 太原市田园信达物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.5 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
2个
购物中心
1个
商场
48个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区1.1km左右有华景天地购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面商品百货齐全，居民可到此处购物。距离小区38m左右有快递超市，距离很近，方便居民满足日常生活所需。距离小区119m左右有迎缘阁成都老火锅(山西分店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2km左右有太原华夏医院，是一所综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区115m左右有中药康肤堂，诊所距离较近，方便居民解决相关身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便满足居民生活所需。距离小区180m左右有幸福汇菜市场，里面菜品种类较多，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜，性价比相对较高。距离小区471m左右有晋商银行(通达街支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区162m左右有中国移动(手机服务中心)，距离很近，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区870m左右有小店派出所(人民南路)，居民有相关问题可以咨询求助，能够较好维护居民的合法权利，维护社区秩序。距离小区409m左右有昌盛公园，里面景色优美，居民可带家人到此处游玩观赏，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2km左右有儿童乐园(乐都店)，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，增进亲子感情。距离小区218m左右有仁汇足浴店，居民可到此处放松身心，舒缓压力，更好享受生活。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.1
成交量
9.2
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在91㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且周边交通便利，年轻人出行较为方便。对于改善型家庭来说，建议购买面积在129㎡左右的四居室，面积较大，房间较多，活动空间相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在91㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，建议租住面积在129㎡左右的四居室，面积较大，且小区周边教育资源和相关设施完善，不管是带老人还是带孩子的家庭都适合居住。
用户评价
7.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，生态宜居。小区周边交通便利，居民出行较为方便。小区周边教育资源和相关设施完善，居民居住较为舒适，小区居民素质较高，整体和睦。小区居住体验感相对较好。但是小区房龄较老，外立面维护有待提高。
业主特征
小区多是业主自住，居住者多是年轻人，他们都是上班族，生活作息规律。还有部分50岁以上的养老居民，长住于此，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费