天赐康缘小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 天赐康缘小区位于小店区人民北路板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由太原恒广源房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由8栋左右的小高层住宅构成，容积率2.08左右，小区户型面积有89㎡-170㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离康宁街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离华景天地购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离中铁十七局集团中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1124米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离康宁街地铁站约1.1km，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离康宁街坞城南路口公交站约281m，304路、306路公交在该站点停靠；距离康宁街东口公交站约323m，K840路、k870路等公交在该站点停靠；距离真武路富康街口公交站约344m，G5路、G7路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离小店立交桥约2.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.5
118个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
红乐幼儿园距离小区约105m，是一所私立幼儿园；恒大小学距离小区约343m，是一所公立学校；太原维刚实验学校(电子街校区)距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅灰色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由8栋左右的小高层住宅构成，容积率2.08左右，小区户型面积有89㎡-170㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距50m左右，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，北门在小区5号楼附近；南门在康宁街附近，禁止外部机动车通行；西1门在康宁街9号附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1126户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.08
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 太原恒广源房地产开发有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.3
4个
购物中心
3个
商场
120个
超市
27个
便利店
商业配套
华景天地购物中心距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；美佳乐生活超市距离小区约96m，商品齐全，方便居民日常生活；晋湘楼(康宁东街店)距离小区约803m，方便居民就餐。
医疗资源
中铁十七局集团中心医院距离小区约1.3km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；兴裕诊所距离小区约101m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；广济堂大药房(康宁街店)距离小区约117m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
山西省太原市百亩会农贸综合批发市场距离小区约1km，方便居民采购食材；招商银行(太原小店康宁街支行)距离小区约116m，方便居民办理理财业务；中国电信(康宁街营业厅)距离小区约97m，方便居民办理通信业务。
公共资源
太原市和谐公园距离小区约750m，全天免费开放，方便居民日常休闲；太原市小店区图书馆距离小区约756m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
康友棋牌距离小区约536m，丰富了小区老人的娱乐生活；蜗牛快跑网咖(飞星雨店)距离小区约375m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星火台球会所距离小区约534m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
8.5
成交量
8.5
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约89㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为135㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择135㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议单身白领可以与他人合租89㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。
用户评价
6.9 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费