浦东雅典(南区)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

浦东雅典位于太原市小店区人民南路板块,于2011年竣工,共有约14栋楼,主要由小高层组成,开发商为山西鼎晨房地产开发集团有限公司。小区户型面积为44㎡到140㎡左右的1室到3室,户型多样。小区绿化率约为36%,容积率为2.4,居住环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境较好,适宜居住;
  • 小区附近约549m有地铁2号线通达街地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区东侧靠近人民南路,有轻微噪音影响。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

548米

步行至地铁

120个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约549m有地铁2号线通达街地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约306m有正阳街人民南路口公交站,313路、G7路公交车在此站停靠。距小区约2.2km有二广高速/G55/小店立交桥/太长高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.5

104个

附近幼儿园

25个

附近小学

18个

附近初中

小区附近约180m有浦东乐智幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约330m有育才小学,是一所公办小学。距小区约689m有太原市小店区小店街道第一初级中学校,是一所公办初级中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.7 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.5

新旧程度

8.6

停车便捷

6.4

物业服务

8.9

环境概况
小区内部环境优美,绿化率约为36%,小区道路两边各种花草树木郁郁葱葱,使小区看上去更有生机。小区的中心区域,有一处健身乐园,环绕在绿化丛中,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区的建筑风格以简约为主,建筑与景观的交融性很高。底部和顶部外立面为面砖,中部外立面使用涂料和石漆,以黄色为主。整体维护较好,外立面比较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共有约14栋楼,主要由小高层组成,容积率为2.4。小区楼间距开阔,住宅的采光通风条件良好。小区户型面积为44㎡到140㎡左右的1室到3室,户型多样。
出入口
小区共有4个出入口,南门靠近5号楼,东门靠近中国邮政储蓄银行,北门靠近一心堂药房。西1门位于万车邦汽车美容养护附近,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 3021户
绿化率
  • 36.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 中央花园;
  • 篮球场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人员需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 太原长风物业公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地下200个
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月,地下350.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.2

2个

购物中心

暂无

商场

84个

超市

15个

便利店

商业配套
小区附近约1.2km有旺角时尚购物,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约436m有百惠超市(朝阳路店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约782m有兴都贵宾楼,距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.3km有中铁十七局集团中心医院,是一家二级甲等综合性医院。小区附近约1.9km有太原华夏医院,是一家一级综合性医院。距小区约94m有太原市小店区爱娟诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
小区附近约808m有山西德利农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约145m有中国邮政储蓄银行(人民南路支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约135m有中国电信(正阳街欣瑜专营店),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
太原市和谐公园距小区约1.6km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。太原市小店区图书馆距小区约1.7km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约63m有人民南路社区党群服务中心,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有时代影城IMAX(太原华景天地店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约935m有都唛(真武路店),居民唱歌放松比较方便。距小区约779m有金湾足疗洗浴养生会所,居民养生美容比较方便。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于资金准备不足的年轻人来说,建议购买面积在82㎡左右的2居室,该户型面积较小,总价较低,经济负担比较小,且小区周边的配套比较完善,在此置业日常生活较便利。对于改善型人群来说,建议购买140㎡左右的3居室,该户型面积较大,活动范围较广,能够满足多位家庭成员居住。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边的各项配套较完善,生活便利性较高,业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭,这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与他人合租一套82㎡左右2房,能够有效减轻自己的经济压力,小区周边休闲娱乐方式比较多,比较适合年轻人在此租住;如果是家庭成员较多、预算充足的家庭,可以选择140㎡左右的3房,户型面积相对较大,居住舒适度会更高。
出租
房东出租前要将水电煤做好记录,准备好租赁合租,这样能够尽量避免后期产生纠纷;房东如果将房屋装修一下,也是吸引租户的方法。
用户评价
7.8 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。住户以年轻人居多,生活状态积极有活力,邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区主要是以业主自住为主,购买人群多为白领人士,整体的综合素质比较高;小区三代同住的家庭居多,老人孩子平时喜欢在小区内玩耍,氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.30元/m³
  • 第二阶梯4.60元/m³
  • 第三阶梯6.90元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.477元/度
  • 第二阶梯0.527元/度
  • 第三阶梯0.777元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费