- 同乐苑小区
- 5927 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 尖草坪街41号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
770米
步行至地铁
153个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是尖草坪，约770米；距离小区最近的公交站是杏花岭二中，827路、S18路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.8
75个
附近幼儿园
32个
附近小学
26个
附近初中
距离小区最近的小学是虹桥小学护学岗。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
25.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
3个
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是龙城旺角生活广场，约650米；最近的综合医院是太钢总医院(尖草坪分院)，约448米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
同乐苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5817元/㎡
0.7%
03-02
5800元/㎡
0.29%
03-09
5756元/㎡
0.76%
03-16
5720元/㎡
0.63%
03-23
5721元/㎡
0.02%
03-30
5719元/㎡
0.03%
04-06
5764元/㎡
0.79%
04-13
5814元/㎡
0.87%
04-20
5855元/㎡
0.71%
04-27
5885元/㎡
0.51%
05-04
5907元/㎡
0.37%
05-11
5927元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6031元/㎡
8.05%
2024-07
6057元/㎡
5.77%
2024-08
6040元/㎡
5.57%
2024-09
6148元/㎡
4.39%
2024-10
6269元/㎡
0.4%
2024-11
6071元/㎡
1.32%
2024-12
6069元/㎡
1.73%
2025-01
5888元/㎡
4.43%
2025-02
5829元/㎡
5.34%
2025-03
5721元/㎡
6.01%
2025-04
5875元/㎡
0.99%
2025-05
5927元/㎡
7.39%
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