大唐长风小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 大唐长风位于太原市小店区长治板块。小区于2006年竣工，房龄较老。小区绿化率约为30%,，绿化一般。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为2.7。小区由6栋多层、小高层建筑组成。小区户型有43㎡-138㎡左右的1房-3房。
小区优缺点
优点- 山西煤炭中心医院距离小区比较近，居民就医十分方便；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%,，绿化一般。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
435米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
学府街地铁站距离小区约528m，途经的地铁有地铁2号线，长风街地铁站距离小区约702m，途经的地铁有地铁2号线。体育西路学府街口公交站距离小区约205m，停靠的公交车有816路等，长治路学府街口公交站距离小区约308m，停靠的公交车有610路等。南中环街出口距离小区约1.9km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.1
126个
附近幼儿园
35个
附近小学
29个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，世纪宝贝幼儿园(步行街)距离小区约78m，蓝梦幼儿园(体育西路)距离小区约176m。太原市小店区中辐院学校距离小区约666m，是一所公办的学校。文华中学距离小区约513m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为30%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以深灰色为主，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.7。小区由6栋多层、小高层建筑组成。小区户型有43㎡-138㎡左右的1房-3房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是东门、南门、北门、南一门、南三门和地下停车场。北门靠近新鲜蔬菜店，南一门靠近添笑牙科，南三门靠近鱼小喵，南门位于体育西路88号，东门靠近源姿羽造型，地下停车场入口靠近永茂公，地下停车场出口靠近小兰商行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1213户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 居民委员会
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。北美新天地时尚中心距离小区约677m，茂业天地(亲贤店)距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，鲍喜鲍鱼饭·炖品距离小区约8m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。山西煤炭中心医院距离小区约429m，是一所综合类型的医院。素兰诊所(体育西路)距离小区约57m，居民出现常见的疾病可以在此就医。从源堂距离小区约9m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。菜市场距离小区约163m，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(体育西路邮政所)距离小区约276m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约126m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。方糖量贩式KTV(长治店)距离小区约123m，居民周末可以与朋友来此放松一下。伊始健身馆距离小区约105m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买97㎡左右的2房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区138㎡左右的3房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。，小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租97㎡左右的两居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择138㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以30岁左右的改善住户为主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.25元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯7.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4770元度
- 1-110千伏0.4670元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.26元/m³
- 第二阶梯2.71元/m³
- 第三阶梯3.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费