龙城壹号小区测评
8.0
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

龙城壹号位于小店区域山西大医院板块,小区于2017年竣工,由山西宝佳房地产开发有限公司开发完成,房屋是塔板结合建筑结构;小区占地面积约78017m²,建筑面积约356886m²,容积率4,楼栋总数共6栋;小区主推户型面积约118m²的两居室、户型面积约157m²的三居室;绿化率约36.9%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新;
  • 绿化率约36.9%,小区环境较好;
  • 小区周边交通便利,居民出行方便。
缺点
  • 小区部分低楼层户型可能采光不佳;
  • 小区靠近马路,可能会有一些噪音污染。
地段交通
8.4 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

302米

步行至地铁

108个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区大约267m有龙城公园地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行方便。 距离小区大约325m有长治路龙城大街口公交站,该站途经G7路公交,居民公交出行比较方便。距离小区大约256m有长治路/龙城大街(路口),居民自驾出游非常便捷。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.2

初中

7.3

105个

附近幼儿园

18个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,子女上学方便。 距离小区大约429m是康乐国韵幼儿园,该园是一所民办幼儿园。 距离小区大约804m是加洋双语小学,该校是一所私立学校。 距离小区大约1.5km是奥林实验学校,该校是一所私立中学。
居住品质
9.5 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.4

新旧程度

9.2

停车便捷

9.1

物业服务

8.3

环境概况
小区的绿化率约36.9%,环境较好。小区植被种类丰富,覆盖率广,物业修剪植被及时,植被有层次感。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾。小区内有篮球场、儿童娱乐设备和健身器材,居民闲暇时喜欢带小孩来此健身或聊天。
建筑特色
小外观简约大气,外立面主要以米黄色和深棕色为主;小区房龄较新,物业维护及时,小区外立面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约78017m²,建筑面积约356886m²,容积率4,楼栋总数共6栋;小区由高层和超高层住宅组成;小区有户型面积约118m²的两居室、户型面积约157m²的三居室、户型面积约200m²的四居室。
出入口
小区有3个门和一个地下停车场,北门在怡康路附近,人车均可通行,南门在龙城大街附近,人车均可通行,西门在北三号路,人车均可通行,地下停车场在怡康路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 914户
绿化率
  • 36.9%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 水池;
  • 篮球场;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内外治安很好,保安充足,轮流值班,工作认真,保障住户权益;小区为封闭式管理,大门处实行严格的门禁制度,进出小区须刷卡;外来人员进入需经过安保人员登记盘查;小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 山西龙城康泰物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.95元/㎡/月
车位
  • 共1380车位
  • 地上80个,地下1300个
车位比
  • 1:1.51
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.6

餐饮服务

7.4

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

14个

便利店

商业配套
距离小区大约1.5km是太原苏宁广场,该商场目前尚未开放,待开业后居民可到此购物逛街、娱乐休闲。 距离小区大约323m是老白家族生活超市(专家小区店),该超市物品种类齐全,方便居民购买各类生活用品。 距离小区大约258m是唐久便利(长治路店),方便居民购买日用品。
医疗资源
距离小区大约413m是山西白求恩医院(山西医学科学院),该医院为三级甲等综合医院,满足了居民的基本医疗需求。 距离小区大约526m是中医馆,居民有感冒、发烧情况时可到此检查,方便居民日常就医。 距离小区大约243m是九康大药房,距离小区近,居民购药非常方便。
生活服务
距离小区大约899m是小马商城,该市场内的各类菜品品种丰富,居民可到此买菜。 距离小区大约304m是中国银行(太原龙城北街支行),居民办理银行业务,或存取款都比较方便。 距离小区大约458m处有中国电信,居民办理通信类业务非常便捷。
公共资源
距离小区大约405m是太原龙城公园,该处尚未开放,待开放后周边居民可到此散步、游玩。 距离小区大约752m是首开社区图书馆,闲暇时间居民可到图书馆看书,提升自我。
休闲娱乐
距离小区大约1.1km是恒大嘉凯影城,该电影院环境较好,喜欢看电影人群可到此看电影。 距离小区大约713m是阿米加网吧,深受各类年轻人群的喜爱。 距离小区大约846m是整点娱乐,居民可到此唱歌娱乐,放松心情。小区周边休闲娱乐设施较多,充实了居民的业余生活。
交易价值
6.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
如果家里有孩子需要上学,建议选择户型面积约157m²的三居室、户型面积约200m²的四居室,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。 对于刚需型或过渡型置业人员来说,可以选择户型面积约118m²的两居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,适合上班族置业。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区环境较好,且距离医院、菜市场、公园等地比较近,比较适合老人养老,户主可将出售人群定位到家中有老人的家庭,来增加房屋的出售。
租房建议
对于单身人士,可以选择与人合租户型面积约118m²的两居室,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金,可与室友分摊房租,降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择户型面积约157m²的三居室、户型面积约200m²的四居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求
用户评价
7.7 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区傍晚时候比较热闹,大部分居民都会带小孩在花园玩耍,增加了居民的居住体验。 小区附近休闲娱乐设施比较完善,丰富了居民的业余生活,小区绿化率较高,植被种类丰富,居住环境优美。整体来看,居民的居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民以白领人士为主,文化程度较高,整体素质较好;还有的家庭为三代同堂,老人照顾孩子,邻里关系和睦,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.95元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.25元/m³
  • 第二阶梯5.55元/m³
  • 第三阶梯7.85元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.4770元度
  • 1-110千伏0.4670元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.26元/m³
  • 第二阶梯2.71元/m³
  • 第三阶梯3.39元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费